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Zwangsversteigerung Wohn- u. Geschäftsgebäude in 04931 Mühlberg, Hohe Str.

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Gutachten

Bei Interesse senden wir Ihnen die folgenden Gutachten/Exposés per Mail. Füllen Sie dazu das folgende Formular aus.
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1900, Die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des mit der Vermarktung beauftragten Maklers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei.
Objekt-ID:
793419
Objektart:
Wohn- und Geschäftshaus
Verkehrswert:
10.000 €
Was kostet die Immobilie ?
Adresse:
Straße und Hausnummer:
Hohe Str. 3/4
PLZ und Ort:
04931 Mühlberg
Ansprechpartner:
Objektbezogene Daten:
Wohnfläche in m²:
464
Gewerbefläche in m²:
182
Grundstücksfläche in m²:
1.017
Baujahr:
1900
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizungsart:
Ofenheizung
Sonstige Informationen zum Objekt:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in Mühlberg.
Das Gebäude wurde um 1920 mit (Teil-)Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie 2. Obergeschoss/Dachgeschoss errichtet.
Umbauten erfolgten 1975 und 1989, hierbei wurde insbesondere das Dachgeschoss ausgebaut.
Weiterhin ist ein Spitzboden vorhanden.

Auf dem rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich ein nicht nutzbares Nebengebäude.
Das Gebäude steht selbst nicht unter Denkmalschutz, liegt aber in einem Denkmalbereich.

Die Gesamtnutzfläche von insgesamt rd. 646,30m² verteilt sich derzeit auf rd. 182m² Gewerbefläche im
Erdgeschoss (ehemalige Post-Filiale) sowie rd. 464,30m² ehemalige Wohnflächen in den beiden Obergeschossen.

Für die erneute Nutzung des Gebäudes besteht erheblicher Sanierungsbedarf.
Lage:
Mühlberg ist eine Stadt mit ca. 5.300 Einwohnern direkt an der Elbe. Sie liegt im südwestlichen Teil des Landes Brandenburg im Landkreis Elbe-Elster direkt an der Grenze zum Freistaat Sachsen. Mühlberg ist ca. 25 km von der Kreisstadt Herzberg und 15 km von Bad Liebenwerda entfernt. Die Anbindung erfolgt über die Elbbrücke über die Landesstraße L 66 zur Bundesstraße 182 Riesa-Torgau.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage am nördlichen Rande des Stadtkerns von Mühlberg. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Das Umfeld ist von Mehrfamilienwohnhäusern in geschlossener Bauweise geprägt.

Insgesamt handelt es sich um eine normale Stadtteillage.
Informationen zur Versteigerung:
Amtsgericht:
Amtsgericht Bad Liebenwerda
Aktenzeichen:
0015K0003/2023
Grundbuch:
Mühlberg
Blattnummer:
1979
Datum:
23.04.2024
Uhrzeit:
14:00
Tel. des Amtsgerichts:
035341-604 0
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Firma:
A4RES Advisory GmbH
Name:
A4RES Advisory GmbH Vermarktung
Tel.:
(03591) 326600
Fax:
(03591) 3266090
Email:
vermarktung@a4res.de
Versteigerung:

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