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Dachgeschosswohnung in 02763 Zittau, Christian-Kaimann-Str.

Keller
Treppenhaus
Objektansicht
Objektansicht
ZufahrtTiefgarage
Tiefgarage

Gutachten

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Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1995, Aufteilungsplan: 45,181, Miteigentumsanteil: 0.81%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 65m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, Garage vorhanden, Die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des mit der Vermarktung beauftragten Maklers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei. Zu diesem Objekt erhalten Sie kostenlos das Exposé/Gutachten.
Objekt-ID:
758319
Objektart:
Eigentumswohnung
Verkehrswert:
54.100 €
Was kostet die Immobilie ?
Adresse:
Straße und Hausnummer:
Christian-Kaimann-Str. 22
PLZ und Ort:
02763 Zittau
Ansprechpartner:
Objektbezogene Daten:
Wohnfläche in m²:
65
Anzahl der Zimmer:
3
Badezimmer:
Bad
Balkon/Terrasse Art:
Balkon
Keller vorhanden:
Ja
Grundstücksfläche in m²:
8.380
Garage/Stellplatz Art:
Tiefgaragenstellplatz
Baujahr:
1995
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fernwärme
Besonderheiten:
Freihandverkauf möglich:
Sonstige Informationen zum Objekt:
Bei dem Objekt handelt es sich um eine 63 m² große Eigentumswohnung in Zittau. Das Gebäude wurde 1994 als Wohn- und Geschäftshaus errichtet und nach WEG geteilt. Das Gebäude ist 4geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss.- Im Erdgeschoss befinden sich Ladenflächen, die Obergeschosse werden als Wohnungen genutzt. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage.

Die Erschließung erfolgt über ein zentrales Treppenhaus mit Fahrstuhl von Tiefgarage bis Dachgeschoss.
Die Grundstücksfläche beträgt rd. 8.380 m² und beinhaltet weitere ebenerdige Stellplätze u.a. für die Ladeneinheiten.

Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss. Es handelt sich um eine 3-Raum-Wohnung mit Balkon. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zugänglich, hier sind Rollläden vorhanden. Alle anderen Räume sind mit Dachfenstern versehen und haben entsprechend Dachschrägen.
Der Miteigentumsanteil für die Wohnung beträgt 79/10.000.

Der Wohnung sind weiterhin ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
zugeordnet. Der Miteigentumsanteil für den Stellplatz beträgt 2/10.000.

Für die Gemeinschaft ist im Keller zusätzlich ein Wasch- und Trockenraum sowie einen Abstellraum für Fahrräder vorhanden.

ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 09.12.2029
Primärenergiebedarf Wohnen: 64,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 92,0 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser: ja
Lage:
Zittau ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Görlitz mit ca. 26.696 Einwohnern im Landkreis Görlitz. Die Stadt liegt im äußersten Südosten von Sachsen, im Dreiländereck Deutschland-Polen-Tschechien und am Fuße des Zittauer Gebirges.
Die Stadt hat eine geschichtsträchtige Vergangenheit, durch welche sie sehr interessant ist. Die Gebäude selbst weisen Verzierungen auf, die in den letzten Jahren mit sehr viel Liebe zum Detail aufgearbeitet wurden.

Anbindungen zur Autobahn A4 bestehen in Görlitz (ca. 35 km) über die Bundesstraße 99 und in Bautzen (ca. 50 km) über die autobahnähnliche Bundesstraße 178. Den nächsten Flughafen in Dresden Klotzsche erreicht man nach ca. 110 km.

Das Objekt selbst befindet sich unweit vom Zentrum umgeben von weiteren Wohnhäusern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Insgesamt handelt es sich hierbei um eine gute Wohnlage.
Derzeitige Nutzung der Immobilie:
Vermietet:
Ja
Informationen zur Versteigerung:
Amtsgericht:
Amtsgericht Görlitz
Aktenzeichen:
0002K0064/2019
Grundbuch:
Zittau
Blattnummer:
5321,5453
Datum:
15.12.2020
Uhrzeit:
11:00
Tel. des Amtsgerichts:
03581-469 0
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Firma:
A4RES Advisory GmbH
Name:
A4RES Advisory GmbH Vermarktung
Tel.:
(03591) 326600
Fax:
(03591) 3266090
Email:
vermarktung@a4res.de
Versteigerung:

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