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Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 37688 Beverungen, Am Goldberge

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Gutachten

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Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1999, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 167m², Nutzfläche: 298m², 5 Zimmer, Terrasse, Keller, Garage: 2, Die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des mit der Vermarktung beauftragten Maklers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei. Zu diesem Objekt erhalten Sie kostenlos das Exposé/Gutachten.
Objekt-ID:
720678
Objektart:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
135.000 €
Was kostet die Immobilie ?
Adresse:
Straße und Hausnummer:
Am Goldberge 16
PLZ und Ort:
37688 Beverungen
Ansprechpartner:
Objektbezogene Daten:
Wohnfläche in m²:
167
Nutzfläche in m²:
298
Anzahl der Zimmer:
5
Anzahl der Bäder:
2
Balkon/Terrasse Art:
Terrasse
Keller vorhanden:
Ja
Grundstücksfläche in m²:
789
Garagenanzahl:
2
Garage/Stellplatz Art:
Garage
Baujahr:
1999
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Sonstige Informationen zum Objekt:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein unterkellertes Einfamilienhaus mit zwei im Untergeschoss integrierten Garagen. Das Gebäude wurde um 1999 errichtet. Gemäß vorliegender Informationen erfolgte die Errichtung des Untergeschosses (Keller/Garage) in Massivbauweise. Darüber erfolgte die Errichtung des Wohnbereiches als Fertigteilhaus.
Der Wohnbereich ist eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Teilweise ist ein kleiner Spitzbodenbereich vorhanden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 167m² zzgl. Nebenflächen (Keller) von ca. 127m². Das Gebäude befindet sich in Hanglage mit ebenerdigem Eingangsbereich auf der Nordseite und Terrasse Richtung Süden. Im Dachgeschoss ist ein Balkon vorhanden.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei Garagen, ein Waschmaschinenraum und zwei weitere Kellerräume.

Auf der Ostseite des ca. 789m² großen Grundstücks befindet sich ein Gartenbereich.

Das Objekt wird aktuell eigengenutzt.
Die Fläche verteilt sich im Erdgeschoss auf

- Eingangsbereich
- offene Küche mit Wohn-/Essbereich
- 2 Zimmer
- Bad
- Hausanschlussraum
- Terrasse.

Im Dachgeschoss befinden sich
- Schlafzimmer
- Ankleidebereich
- Zimmer
- Bad
- Heizung
- Balkon
Lage:
Beverungen ist eine Stadt im Kreis Höxter im Osten von Nordrhein-Westfalen, hat rund 13.000 Einwohner und liegt am Dreiländereck Nordrhein-Westfalen-Niedersachsen-Hessen.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraßen B241 und B83 gegeben. Die nächste Autobahnanschlussstelle (A7) befindet sich in 35km Entfernung. Die Kreisstadt Höxter liegt ca. 15 Kilometer nördlich von Beverungen. Die nächsten größeren Städte sind Paderborn 55 Kilometer westlich und Kassel 50 Kilometer südlich.

Das Einfamilienhaus selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet am nordwestlichen Ortsrand von Beverungen. Das Wohngebiet scheint insgesamt um den Baujahreszeitraum entwickelt worden zu sein und besteht aus weiteren Ein- und Zweifamilienhäusern. Westlich und Nördlich schließen an das Wohngebiet Freiflächen an. Südlich und Östlich ins Tal befindet sich das weitere Ortsgebiet.

Öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Gemeinde vorhanden. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde zufinden.
Das Grundstück liegt nicht in einem Wasserschutzgebiet.

Insgesamt handelt es sich um eine typische und insgesamt gute Wohngebietslage.
Informationen zur Versteigerung:
Amtsgericht:
Amtsgericht Höxter
Aktenzeichen:
0007K0015/2017
Grundbuch:
Beverungen
Blattnummer:
2118
Datum:
Termin noch nicht bekannt
Tel. des Amtsgerichts:
05271-97902 0
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Firma:
A4RES Advisory GmbH
Name:
A4RES Advisory GmbH Vermarktung
Tel.:
(03591) 326600
Fax:
(03591) 3266090
Email:
vermarktung@a4res.de
Versteigerung:

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