Dachgeschosswohnung in 02763 Zittau, Ludwigstr.

Gutachten

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Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1992, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 2.6%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 92m², Zimmer: 4, Balkon, Keller, Die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des mit der Vermarktung beauftragten Maklers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei. Zu diesem Objekt erhalten Sie kostenlos das Exposé/Gutachten.

Objekt-ID:

804365

Objektart:

Eigentumswohnung

Verkehrswert:

77.700 €

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Adresse:

Straße und Hausnummer:

Ludwigstr. 4

PLZ und Ort:

02763 Zittau

Ansprechpartner:

Kontaktdaten

Objektbezogene Daten:

Wohnfläche in m²:

Anzahl der Zimmer:

Balkon/Terrasse Art:

Balkon

Keller vorhanden:

Grundstücksfläche in m²:

1.190

Baujahr:

1992

Zustand:

renovierungsbedürftig

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Sonstige Informationen zum Objekt:

Wohnungseigentum in einem Wohn- und Geschäftshaus (mit insgesamt 42 Wohnungs- und Teileigentumen);

Bei der Wohnung selbst handelt esi sichnum eine 4-Raum-Wohnung im Dachgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt rd. 92 m² (inkl. Balkon). Weiterhin ist der Wohnung ein Abstellraum im Keller
als Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Die Wohnung vereint 260/10.000tel MEA.

Lage:

Zittau ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Görlitz mit ca. 25.000 Einwohnern im Landkreis Görlitz. Die Stadt liegt im äußersten Südosten von Sachsen, im Dreiländereck Deutschland-Polen-Tschechien und am Fuße des Zittauer Gebirges. Die Stadt hat eine geschichtsträchtige Vergangenheit, durch welche sie sehr interessant ist. Die Gebäude selbst weisen Verzierungen auf, die in den letzten Jahren mit sehr viel Liebe zum Detail aufgearbeitet wurden. Anbindungen zur Autobahn A4 bestehen in Görlitz (ca. 35 km) über die Bundesstraße 99 und in Bautzen (ca. 50 km) über die autobahnähnliche Bundesstraße 178. Den nächsten Flughafen in Dresden Klotzsche erreicht man nach ca. 110 km.

Das Objekt selbst liegt im Zentrum von Zittau. Das historische Stadtzentrum (Marktplatz mit Rathaus) ist fußläufig entfernt. Geschäfte des
täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sowie die Anbindung an den ÖPNV befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Insgesamt handelt es sich um typische Stadtteillage.

Informationen zur Versteigerung:

Amtsgericht:

Amtsgericht Görlitz

Aktenzeichen:

0003K0076/2023

Grundbuch:

Zittau

Blattnummer:

4575

Datum:

15.12.2025

Uhrzeit: