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Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus in 08451 Crimmitschau, Gablenzer Hauptstr.

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Gutachten

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Mehrfamilienhaus, Baujahr: 1911, letzte Modernisierung: 1996, 14 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 706m², vollunterkellert, Die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des mit der Vermarktung beauftragten Maklers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei. Zu diesem Objekt erhalten Sie kostenlos das Exposé/Gutachten.
Objekt-ID:
768471
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert:
244.500 €
Was kostet die Immobilie ?
Adresse:
Straße und Hausnummer:
Gablenzer Hauptstr. 43-45
PLZ und Ort:
08451 Crimmitschau
Ansprechpartner:
Objektbezogene Daten:
Anzahl der Einheiten:
14
Wohnfläche in m²:
706
Anzahl der Etagen:
2
Keller vorhanden:
Ja
Grundstücksfläche in m²:
1.640
Baujahr:
1911
Letzte Modernisierung:
1996
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Sonstige Informationen zum Objekt:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1911 erbautes, 1995/1996 modernisiertes Mehrfamilienhaus in Crimmitschau.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert, Denkmalschutz besteht nicht.

Das Objekt verfügt über 2 normale Vollgeschosse sowie über ein ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Geschossebenen.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten, jeweils 7 Wohnungen je Gebäudeseite.

Die Nutzfläche beträgt insgesamt rd. 706m², verteilt auf je Gebäudeseite 2 Wohnungen im EG, 1.OG und DG und je eine Wohnung im 2.DG

Die Grundstücksgröße beträgt 1.640m².

Die Erschließung erfolgt über getrennte Treppenhäuser und Grundstückszuwegungen.
Der Nr. 43 lässt sich ein Grundstücksteil von 880m² zurechnen, der Nr. 45 ein Grundstücksteil von 760m².
Die Grundstücke dienen jeweils als Erschließungsweg zu den Hauseingängen und Stellplätzen auf der Gebäuderückseite sowie als Freifläche.

Die Gebäude verfügen über eine gemeinsame Heizungsanlage, diese befindet sich im Gebäude 43.
Übersicht der Einheiten:
Einheit Nr. 43
WE 1 = 2 Zimmer, ca. 49m², Abstellraum
WE 2 = 2 Zimmer, ca. 45m²
WE 3 = 2 Zimmer, ca. 49m², Abstellraum
WE 4 = 2 Zimmer, ca. 45m²
WE 5 = 2 Zimmer, ca. 46,6m², Abstellraum
WE 6 = 2 Zimmer, ca. 43,5m²
WE 7 = 2 Zimmer, ca. 75m²

Einheit Nr. 45
WE 1 = 2 Zimmer, ca. 45m²
WE 2 = 2 Zimmer, ca. 49m², Abstellraum
WE 3 = 2 Zimmer, ca. 45m²
WE 4 = 2 Zimmer, ca. 49m², Abstellraum
WE 5 = 2 Zimmer, ca. 43,5m²
WE 6 = 2 Zimmer, ca. 46,7m², Abstellraum
WE 7 = 3 Zimmer, ca. 75m²
Lage:
Die Große Kreisstadt Crimmitschau befindet sich im Westen des Freistaates Sachsen im Landkreis Zwickau. Die Stadt zählt ca. 18.200 Einwohner und liegt an der Grenze zu Thüringen. Mit einer Fläche von 61,2 km² bildet Crimmitschau ein verkehrsgünstig gelegenes Mittelzentrum.

Verkehrstechnisch ist Crimmitschau gut an das überregionale Netz angebunden, so befindet sich nördlich von Crimmitschau die A4 mit der Autobahnanschlussstelle Schmölln. Östlich führt an Crimmitschau die B93 (Leipzig - Altenburg - Zwickau) vorbei. Weiterhin liegt Crimmitschau an der Eisenbahnstrecke Leipzig - Hof - Nürnberg. Die nächstgrößeren Städte sind Altenburg ca. 24 Kilometer nördlich von Crimmitschau, Zwickau ca. 16 Kilometer südlich und Gera ca. 28 Kilometer westlich von Zwickau gelegen.

Das Objekt selbst befindet sich am östlichen Rand von Crimmitschau. Die unmittelbare Umgebung ist von einzelner Wohnbebauung und landwirtschaftlichen Nutzungen geprägt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig nicht erreichbar. Der Bahnhof befindet sich in ca. 3,3km Entfernung. Die Autobahn A4 erreichen Sie mit dem Auto in ca.2 Minuten.
Informationen zur Versteigerung:
Amtsgericht:
Amtsgericht Zwickau
Aktenzeichen:
0011K0225/2018X
Grundbuch:
Crimmitschau
Blattnummer:
4624, 5445
Datum:
Termin noch nicht bekannt
Tel. des Amtsgerichts:
0375-5092-0
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Firma:
A4RES Advisory GmbH
Name:
A4RES Advisory GmbH Vermarktung
Tel.:
(03591) 326600
Fax:
(03591) 3266090
Email:
vermarktung@a4res.de
Versteigerung:

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