Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in Berlin.
Das Gebäude wurde um 1900 als 5geschossiges Wohngebäude mit Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus errichtet.
In 1998 erfolgte eine umfangreiche Sanierung, die Aufteilung nach WEG nebst Ausbau der Dachgeschosse erfolgte 2003/2004.
Insgesamt hat die WEG nun 26 Wohnungen.
Die betreffenden Wohnungen befinden sich im Hinterhaus.
Es handelt sich um die Wohneinheiten
- ETW 25, mit gemäß Teilungserklärung 83,55m²/ gemäß Gutachten 67,35m² (errichtet als eine Einheit mit ETW26)
- ETW 26, mit gemäß Teilungserklärung 84,62m² / gemäß Gutachten 64,90m² (errichtet als eine Einheit mit ETW25)
Die ETW 25+26 befinden sich im Dachgeschoss und wurden als eine Wohnung errichtet.
Das bisherige Mietverhältnis wurde bereits beendet. Die Wohnung ist derzeit leerstehend.
Der Miteigentumsanteil an dem 831m² großen Grundstück beträgt 681,29/10.000.
ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 11.07.2028
Endenergieverbrauch: 144,9 kWh/(m²*a)
Primärergieverbrauch: 159,4 kWh/(m²*a)

ETW 25 + 26
mit 168,17m² gemäß Teilungserklärung
mit 132,25m² gemäß Gutachten
- 4-Raum-Wohnung
- offene Küche
- Bad + Gäste-WC
- Flur
- 2 Abstellkammern
- 2 Balkonterrassen

Berlin ist Bundeshauptstadt und Regierungssitz Deutschlands. Als Stadtstaat ist Berlin ein eigenständiges Land und bildet das Zentrum der Metropolregion Berlin/Brandenburg. Berlin ist mit 3,7 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste und flächengrößte Stadt Deutschlands und zählt zu den dynamischen Wirtschaftsregionen Europas. Die Hauptstadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine hochmoderne Telekommunikationsstruktur, sowie eine exzellente Wissenschafts- und Forschungslandschaft. Die Wirtschaftsstruktur entwickelt sich positiv.

Das Objekt selbst befindet sich im Stadtteil Prenzlauer Berg.
Das Umfeld ist von Wohn- und Geschäftshäusern in geschlossener Bauweise geprägt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist bedingt durch die Großstadtlage sehr gut und auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine gute Berliner Stadtteilage.