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Zwangsversteigerung Erdgeschosswohnung in 02826 Görlitz, Schanze

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Gutachten

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Eigentumswohnung, Baujahr: 1870, letzte Modernisierung: 1996, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 5,8%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 75m², 3 Zimmer, Stellplatz, Die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des mit der Vermarktung beauftragten Maklers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei. Zu diesem Objekt erhalten Sie kostenlos das Exposé/Gutachten.
Objekt-ID:
772541
Objektart:
Eigentumswohnung
Verkehrswert:
29.000 €
Was kostet die Immobilie ?
Adresse:
Straße und Hausnummer:
Schanze 10
PLZ und Ort:
02826 Görlitz
Ansprechpartner:
Objektbezogene Daten:
Wohnfläche in m²:
75
Anzahl der Zimmer:
3
Grundstücksfläche in m²:
2.025
Garage/Stellplatz Art:
Stellplatz
Baujahr:
1870
Letzte Modernisierung:
1996
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Besonderheiten:
Denkmalgeschützt:
Sonstige Informationen zum Objekt:
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung am nördlichen Rand des historischen Stadtkerns von Görlitz.
Das Gebäude wurde um 1870 errichtet, es besteht aus Vorder-Mittel-und Hinterhaus.
Ab 1996 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Im Zusammenhang mit dem Mittel-und Hinterhaus wurden in dem Gebäudekomplex insgesamt 22 Wohnungen erstellt.
Die Teilung nach WEG erfolgte 2001.

Bei der Einheit selbst handelt es sich um die Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss des Vorderhauses.
Es handelt sich um eine 3-Raumwohnung mit 75,4m² Wohnfläche.
Vom Flur gelangt man ins Wohnzimmer und das Bad. Der Höhenunterschied zum Wohnzimmer wird durch eine kleine Holztreppe ausgeglichen. Vom Wohnzimmer gelangt man ins Schlafzimmer und die Küche, von dieser ins Kinderzimmer.
Das Bad ist mit Badewanne, Waschtisch und Wand-WC ausgestattet.

Die Wohnung ist leerstehend. Eine umfassende Renovierung wurde bereits begonnen, aber noch nicht abgeschlossen.
Der Wohnung sind der Keller Nr. 2 und ein Sondernutzungsrecht am Stellplatz Nr. 2 zugeordnet.

Die Wohnung vereint 58/1.000tel Miteigentumsanteile.
Lage:
Görlitz, auch bekannt als Kunst- und Kulturmetropole, ist eine Stadt im Osten Deutschlands mit
ca. 55.000 Einwohnern. Sie liegt im östlichen Teil des Freistaates Sachsen, unmittelbar an der Grenze zu Polen. Die nächsten größeren Städte der Region sind Löbau (25 km westlich gelegen), Zittau (30 km südlich gelegen, Bautzen (50 km nordwestlich) und Dresden befindet sich ca. 100 km westlich gelegen von Görlitz.

Die überregionale Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraßen B6 & B115 und die direkte Anbindung an die Autobahn A 4 sehr gut gegeben. Weiterhin befindet sich in Görlitz eine Bahnverbindung, welche Polen und Deutschland verbindet. Die Stadt verfügt über einen innerstädtischen, fußläufigen Grenzübergang nach Polen.

Das Objekt selbst liegt am nördlichen Rand des historischen Stadtkerns von Görlitz, in der Nähe des Görlitzer Friedhofs und des Ölberggartens mit dem Heiligen Grab. In der Nachbarschaft sind ruhige Grünflächen vorhanden, welche das Wohnumfeld positiv bestimmen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind fußläufig in der Altstadt von Görlitz erreichbar. Das Stadtzentrum und weiter Einkaufsmöglichkeiten im Görlitzer Ortsteil Königshufen erreicht man am besten mit der Straßenbahnlinie 1. Die nächste Haltestelle der Linie 1 ist nur 5 Minuten vom Objekt entfernt.

Insgesamt handelt es sich um eine gute innerstädtische Wohnlage.
Informationen zur Versteigerung:
Amtsgericht:
Amtsgericht Görlitz
Aktenzeichen:
0004K0073/2020
Grundbuch:
Görlitz
Blattnummer:
13080
Datum:
Termin noch nicht bekannt
Tel. des Amtsgerichts:
03581-469 0
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Firma:
A4RES Advisory GmbH
Name:
A4RES Advisory GmbH Vermarktung
Tel.:
(03591) 326600
Fax:
(03591) 3266090
Email:
vermarktung@a4res.de
Versteigerung:

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