Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbe-/Betriebsareal in Gotha.
Das Anwesen besteht aus einem 3geschossigen Bürogebäude mit Betriebswohnung als Kopfbau, einem angrenzenden 2geschossigen Verbindungsbau mit Büro- und Lagertrakt sowie 2 großen Fahrzeughallen und einer Waschstraße.

Die Gesamtfläche beträgt rd. 3.889m² und teilt sich wie folgt auf:

Büro- und Sozialflächen = ca. 520m²
Hallenflächen und Waschhalle = ca. 2.639m²
Technik- und Lagerflächen = ca. 618m²
3-Raum Wohnung mit Dachterrasse = ca. 112m²

Das Objekt wurde zuletzt als Betriebshof für ein Busunternehmen genutzt. Entsprechend sind die Hallen als Fahrzeughallen für Busse und LKW geeignet. Werkstattbereiche mit Montagegruben sind vorhanden. Die Fahrzeughallen verfügen über zahlreiche Sektionaltore und sind somit von beiden Hallenseiten aus zugänglich.

Im Kopfbau und Verbindungsbau befinden sich zahlreiche Büroflächen nebst Sozialräumen sowie Lagerflächen. Für Lagerbereiche im Obergeschoss ist ein Aufzug vorhanden.

Im Außenbereich des ca. 15.200m² großen Grundstückes befindet sich ein Löschteich sowie eine derzeit außer Betrieb gestellte Tankstelle. Die Freiflächen sind überwiegend befestigt und dienen als Außenstellplätze sowie einer für Busse und LKW geeigneten Umfahrung der Gebäude.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt.

Gotha ist mit ca. 45.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises Gotha. Die nächsten größeren Städte in der Umgebung sind Erfurt ca. 20 km östlich, Bad Langensalza ca. 20 km nördlich und Eisenach ca. 30 km westlich von Gotha.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist über die Bundesautobahn A 4 in ca. 5 km Entfernung sowie über die Bundesstraßen B 7 und B 247 gut gegeben.

Das Objekt selbst befindet sich im Gewerbegebiet Gotha Ost. Ca.3 km vom Ostbahnhof Gotha entfernt. Hier gibt es eine hervorragende Infrastruktur für Gewerbetreibende. So hat sich hier ein breitgefächerter Branchenmix z.B. von Unternehmen aus der Automobil- und Baubranche etabliert.