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Zwangsversteigerung Etagenwohnung in 07546 Gera, Berliner Str.

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Gutachten

Bei Interesse senden wir Ihnen die folgenden Gutachten/Exposés per Mail. Füllen Sie dazu das folgende Formular aus.
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 8, Miteigentumsanteil: 10,3%, 3. Etage, Wohnfläche: 56m², 2 Zimmer, Kochnische, Balkon, Keller, Die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des mit der Vermarktung beauftragten Maklers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei. Zu diesem Objekt erhalten Sie kostenlos das Exposé/Gutachten.
Objekt-ID:
754722
Objektart:
Eigentumswohnung
Verkehrswert:
35.000 €
Was kostet die Immobilie ?
Adresse:
Straße und Hausnummer:
Berliner Str. 197
PLZ und Ort:
07546 Gera
Ansprechpartner:
Objektbezogene Daten:
Wohnfläche in m²:
56
Lage/Etage:
3
Anzahl der Zimmer:
2
Balkon/Terrasse Art:
Balkon
Keller vorhanden:
Ja
Grundstücksfläche in m²:
346
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Besonderheiten:
Freihandverkauf möglich:
Sonstige Informationen zum Objekt:
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 2-Raum Wohnung in Gera.
Das Gebäude wurde 1910 errichtet. Die Sanierung und Teilung nach WEG erfolgte ca. 1997.

Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von rd. 55,54 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss.
Der Miteigentumsanteil an dem 346m² großen Grundstück beträgt 103/1000stel.

ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 09.07.2028
Energieverbrauchskennwert: 77,5 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf Wohnen: 85,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
mit Warmwasser: ja
Baujahr: 1910
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
Lage:
Gera ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 95.000 Einwohnern im Osten Thüringens. Nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena ist Gera bevölkerungsmäßig gesehen die drittgrößte Stadt des Freistaates. Erfurt liegt ca. 80 km von Gera entfernt, nach Leipzig sind es etwa 60 km und die Entfernung bis Zwickau beträgt ungefähr 40 km. Die überregionale Anbindung ist über die Bundesautobahn A4 (Frankfurt-Dresden) und das nahe gelegene Hermsdorfer Kreuz zur Bundesautobahn A9 (Berlin-München) gegeben.

Das Objekt selbst liegt im nördlichen Teil von Gera. Die Autobahn A4 ist mit dem Auto in nur 3 Minuten erreichbar.
Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.
Derzeitige Nutzung der Immobilie:
Vermietet:
Ja
Informationen zur Versteigerung:
Amtsgericht:
Amtsgericht Gera
Aktenzeichen:
0000K0027/2019
Grundbuch:
Tinz
Blattnummer:
1068
Datum:
17.03.2020
Uhrzeit:
10:30
Tel. des Amtsgerichts:
0365-834 0
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Firma:
A4RES Advisory GmbH
Name:
A4RES Advisory GmbH Vermarktung
Tel.:
(03591) 326600
Fax:
(03591) 3266090
Email:
vermarktung@a4res.de
Versteigerung:

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