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Erdgeschosswohnung in 08393 Meerane, Badener Straße

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Gutachten

Bei Interesse senden wir Ihnen die folgenden Gutachten/Exposés per Mail. Füllen Sie dazu das folgende Formular aus.
Eigentumswohnung, Baujahr: 1994, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 8.856%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 49m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad, Keller, Die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des mit der Vermarktung beauftragten Maklers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei. Zu diesem Objekt erhalten Sie kostenlos das Exposé/Gutachten.
Objekt-ID:
753925
Objektart:
Eigentumswohnung
Verkehrswert:
23.000 €
Was kostet die Immobilie ?
Adresse:
Straße und Hausnummer:
Badener Straße 13
PLZ und Ort:
08393 Meerane
Ansprechpartner:
Objektbezogene Daten:
Wohnfläche in m²:
49
Anzahl der Zimmer:
2
Badezimmer:
Bad
Keller vorhanden:
Ja
Grundstücksfläche in m²:
420
Baujahr:
1994
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Sonstige Informationen zum Objekt:
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in Meerane.
Die Wohnung befindet sich in einer zweiseitig angebauten, dreigeschossigen nicht vollständig unterkellerten Eigentumswohnanlage mit ausgebautem Dachgeschoss im Zentrum von Meerane. Das Gebäude wurde um 1994 in einer Baulücke errichtet. Im Objekt befinden sich insgesamt 10 Wohnungen.

Bei der Einheit selbst handelt es sich um die Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss, hofseitig des Mehrfamilienwohnhauses.
Es handelt sich um eine 2-Raum-Wohnung mit Wohnzimmer, abgeteiltem Schlafzimmer, Bad, Kochnische und Abstellraum. Die Wohnung hat 49,24m² Wohnfläche.

Der Wohnung ist weiterhin ein Kelleraum zugeordnet.

Es handelt sich um 88,557/1.000tel Miteigentumsanteile.

Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 27.07.2027
Primärenergiebedarf Wohnen: 146 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 132 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser: nein
Baujahr: 1994
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann vom Eigentümer und im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
Lage:
Die Stadt Meerane mit ca. 14.300 Einwohnern liegt im Westen des Freistaates Sachsens im Kreis Chemnitzer Land. Nächstgelegene Städte sind z.B. Zwickau (ca. 25 km) oder Dresden (ca. 95 km). Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B93 sowie die ca. 4km entfernte Autobahn A4 (Eisenach - Dresden - Görlitz).

Das Objekt selbst befindet sich einer zentralen innerstädtischen Lage, wird aber vom Verkehrslärm nur gering beeinflusst. Das Umfeld ist von weiteren Wohngebäuden in geschlossener Bauweise geprägt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden und fußläufig erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine gute Wohnlage.
Derzeitige Nutzung der Immobilie:
Leerstehend:
Ja
Informationen zur Versteigerung:
Amtsgericht:
Amtsgericht Zwickau
Aktenzeichen:
0007K0253/2018
Grundbuch:
Meerane
Blattnummer:
4307
Datum:
11.06.2020
Uhrzeit:
09:00
Tel. des Amtsgerichts:
0375 5092-0
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Firma:
A4RES Advisory GmbH
Name:
A4RES Advisory GmbH Vermarktung
Tel.:
(03591) 326600
Fax:
(03591) 3266090
Email:
vermarktung@a4res.de
Versteigerung:

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