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Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 08228 Rodewisch, Wernesgrüner Str.

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Gutachten

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Einfamilienhaus, Baujahr: 1797, letzte Modernisierung: 1989, 2,5 Etage(n), Wohnfläche: 196m², Nutzfläche: 150m², Zimmer: 5, Nebengebäude, Die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des Gläubigers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei. Zu diesem Objekt erhalten Sie kostenlos das Exposé/Gutachten.
Objekt-ID:
718200
Objektart:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
19.000 €
Was kostet die Immobilie ?
Adresse:
Straße und Hausnummer:
Wernesgrüner Str.
PLZ und Ort:
08228 Rodewisch
Ansprechpartner:
Objektbezogene Daten:
Wohnfläche in m²:
196
Nutzfläche in m²:
150
Anzahl der Etagen:
2,5
Anzahl der Zimmer:
5
Grundstücksfläche in m²:
797
Baujahr:
1797
Letzte Modernisierung:
1989
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Sonstige Informationen zum Objekt:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1797 als Bauernhof errichtetes Einfamilienhaus in Rodewisch bei Auerbach. Das Objekt ist zweigeschossig zzgl. Dachgeschoss und nicht unterkellert. 1989 erfolgte der Bauantrag zur Umnutzung und Ausbau als Wohnhaus - die Umsetzung wurde teilweise begonnen.

Die Wohnfläche beträgt rd. 196m².
Zusätzlich werden rd. 150m² weitere Nutzfläche in Form von Abstellflächen angegeben.

Die Grundstücksgröße beträgt 797 m². Auf dem Grundstück befindet sich noch ein eingeschossiger Anbau sowie ein Nebengebäude mit Garage und Schuppen.

Es besteht umfänglicher Sanierungsbedarf.

Es ist hier zu beachten, dass es sich um ein Gebäudegrundbuch handelt. D.h. das Grundstück wird nicht verkauft, sondern es besteht lediglich ein dingliches Nutzungsrecht am Flurstück. Allerdings ist gemäß vorliegender Auskunft die Stadt Rodewisch als Grundstückseigentümerin zum Verkauf an den jeweiligen Gebäudeeigentümer bereit.

KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG

Baujahr: 1797
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
Lage:
Rodewisch ist eine Kleinstadt im Vogtlandkreis in Sachsen mit rund 6.500 Einwohnern.
Durch Ihren kleinstädtischen Charme und durch ihre reizvolle Umgebung und die verkehrsgünstige Lage inmitten des Vogtlandkreises hat die Stadt eine große Bedeutung für den Tourismus. Bewohner und Besucher finden ein interessantes und abwechslungsreiches Angebot historischer Sehenswürdigkeiten, kultureller Einrichtungen und attraktiver Freizeitgestaltungen.

Der nächstgrößere Ort ist Auerbach in ca. 1 km Entfernung.

Das Objekt selbst befindet sich am östlichen Zipfel von Rodewisch.
Derzeitige Nutzung der Immobilie:
Informationen zur Versteigerung:
Grundbuch:
Rodewisch
Blattnummer:
203147
Datum:
Termin noch nicht bekannt
Tel. des Amtsgerichts:
0375-5092-0
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Firma:
A4RES Advisory GmbH
Name:
A4RES Advisory GmbH Vermarktung
Tel.:
(03591) 326600
Fax:
(03591) 3266090
Email:
info@a4res.de
Versteigerung:

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