Bei dem Objekt handelt es sich um ein in 2000 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus in Hameln.
Das Gebäude ist zweigeschossig mit zusätzlichem gestaffelten Dachgeschoss.

Die Nutzfläche beträgt insgesamt rd. 1.214m² und verteilt sich auf rd. 903m² Bürofläche in Erdgeschoss und Obergeschoss
sowie 2 Wohnungen mit insgesamt rd. 311m² im Dachgeschoss.

Das Grundstück hat eine Größe von großzügigen 5.250m². Hier sind weiterhin mehrere Garagen errichtet worden.
Weitere Stellplätze sind auf dem befestigten Grundstücksbereich vorhanden.

Hameln ist eine große selbständige Stadt in Niedersachsen mit rd. 56.300 Einwohnern. Die Kreisstadt des Landkreises Hameln-Pyrmont liegt an der Weser und ist vor allem bekannt durch die Sage vom Rattenfänger von Hameln, die auf einer Überlieferung aus dem Jahre 1284 beruht. Im Innenstadtring von Hameln laufen die Bundesstraßen 1, 83 und 217 sternförmig zusammen. Dabei durchquert die B 1 Hameln in Ost-West-Richtung von Berlin Richtung Ruhrgebiet und die B 83 in Nord-Süd-Richtung von Bückeburg Richtung Kassel. Die B 217 beginnt in Hameln und führt Richtung Nord-Ost nach Hannover.

Das Objekt selbst befindet sich in Hameln Klein Berkel in einer Anliegerstraße. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3 km. Das direkte Objektumfeld ist entlang der Bundesstraße gewerblich geprägt. Nördlich schließen Ein- und Zweifamilienhäuser an.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine mittlere Gewerbelage für Büronutzungen und Dienstleistungsgewerbe mit direkte Anbindung zur Bundesstraße.