Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus in 32289 Rödinghausen, Zur Wehme

Zwangsversteigerung Rödinghausen, Zur Wehme

Gutachten

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Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1992, Wohnfläche: 2051m², Die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des mit der Vermarktung beauftragten Maklers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei. Zu diesem Objekt erhalten Sie kostenlos das Exposé/Gutachten.

Objekt-ID:

790329

Objektart:

Mehrfamilienhaus

Verkehrswert:

1.200.000 €

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Adresse:

Straße und Hausnummer:

Zur Wehme 7

PLZ und Ort:

32289 Rödinghausen

Ansprechpartner:

Kontaktdaten

Objektbezogene Daten:

Wohnfläche in m²:

2.054

Grundstücksfläche in m²:

2.163

Baujahr:

1992

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Sonstige Informationen zum Objekt:

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1991/1992 als Seniorenheim errichtetes Gebäude in Rödinghausen.
Das Gebäude ist freistehend mit 2 Gesschossen errichtet und teilweise unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut.

Die Nutzfläche von 2.051m² war auf 68 Pflegeplätze für Kurzzeit- und Vollstationäre Pflege bzw. 21 Einzelzimmer
und 23 Doppelzimmer ausgelegt.

Mit der Verordnung zur Durchführung des Wohn- und Teilhabegesetztes (Wohn- und Teilhabe-Durchführungsverordnung – WTG DVO) wurden in 2014 wesentliche Ausführungsbestimmungen für Pflegeeinrichtungen geändert.
Ein Ende der Nutzungsgenehmigung erfolgte mit Umzug in einen Neubau bis 07-2023.

Für eine Folgenutzung bietet sich die Umwandlung in ein Wohnhaus - ggfs auch mit Senioren orientieren Kleinwohnungen und ggfs. ergänzt um eine Tagespflegestation an.

besondere Bauteile:
- Licht durchfluteter Wintergarten
- Terrassen
- Personenaufzug und Speisenaufzug
- Lüftungsanlage im Küchenbereich

Lage:

Die Gemeinde Rödinghausen mit ca. 10.000 Einwohnern gehört zum Regierungsbezirk Detmold im Bundesland Nordrhein-Westfalen.

Rödinghausen liegt rund 30 Kilometer nördlich von Bielefeld und ca. 32 Kilometer westlich von Osnabrück. Anbindung ist die Autobahn A30 (Grenze Niederlande-Bad Oeynhausen).

Das Objekt liegt nördlich von Rödinghausen. Südwestlich befindet sich ein Kurpark und nördlich schließen Wohngebäude mit teilweise neuerem Baujahr an. Es befindet sich in einer ruhigen Lage.

Informationen zur Versteigerung:

Amtsgericht:

Amtsgericht Bünde

Aktenzeichen:

0009K0003/2020

Grundbuch:

Rödinghausen

Blattnummer:

360

Datum:

Termin noch nicht bekannt

Tel. des Amtsgerichts: