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Zwangsversteigerung Gewerbefläche in 89537 Giengen, Marktstr.

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Perizia

Bei Interesse senden wir Ihnen die folgenden Gutachten/Exposés per Mail. Füllen Sie dazu das folgende Formular aus.
Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: 1998, Aufteilungsplan: 32, Miteigentumsanteil: 7,7%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 448m². Die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des mit der Vermarktung beauftragten Maklers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei. Zu diesem Objekt erhalten Sie kostenlos das Exposé/Gutachten.
#general.immo-data.id:
768089
#general.immo-data.argetraobjektart:
Eigentumsgewerbefläche
#general.immo-data.verkehrswert:
347.000 €
Was kostet die Immobilie ?
Adresse:
Straße und Hausnummer:
Marktstr. 88
PLZ und Ort:
89537 Giengen
Ansprechpartner:
Objektbezogene Daten:
#general.immo-data.gewerbeflaeche:
448
#general.immo-data.grundstuecksflaeche:
4.970
#general.immo-data.baujahr:
1998
#general.immo-data.argetraheizungsart:
Zentralheizung
#general.immo-data.argetrabefeuerungsart:
Gas
Sonstige Informationen zum Objekt:
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit in Giengen an der Brenz.
Die Einheiten befinden sich in einem 1997/1998 errichteten Geschäftshauskomplex.
Das Gebäude ist dreigeschossig mit Ladeneinheiten im Erdgeschoss und Büros-/Wohnungen in den Obergeschossen. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage.

Die Einheit hat eine Nutzfläche von insgesamt rd. 447m² zzgl. Nebenflächen und ist unterteilt in 2 Mieteinheiten.
Eine Mieteinheit mit 245m² ist an ein Fitnessstudio vermietet. Der Mietvertrag läuft aktuell bis 31.12.2021 zzgl. 3x1 Jahr Option.

Die andere Mieteinheit ist mit rd. 202m² seit Ende 2019 leerstehend

Weiterhin gehören 9 Stellplätze zum Verkaufsgegenstand.

Die Gewerbeeinheit und Stellplätze vereinen insgesamt 77,02/1.000tel Miteigentumsanteile.


ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Bedarfssausweis
gültig bis: 19.02.2025
Primärenergiebedarf: 253,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Endenergieverbrauch Wärme: 141,6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 30,7 kWh/(m²*a)
Lage:
Giengen an der Brenz ist eine ehemalige Freie Reichsstadt und liegt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern. Die Stadt hat knapp 20.000 Einwohner. Heidenheim liegt rd. 10km nordwestlich, Ulm rd. 30km südwestlich. Giengen gehört zum Mittelbereich Heidenheim, der alle Gemeinden des Landkreises Heidenheim umfasst, und ist seit 1. Januar 1999 Große Kreisstadt. Die überregionale Anbindung erfolgt vor allem über die A7 nach Feuchtwangen und Ulm. Über die bei Ulm querende A8 besteht weiterer Anschluss nach Stuttgart und Augsburg/München.

Das Objekt selbst liegt zentral in der Innenstadt. Das Umfeld ist von innerstädtischer Mischbebauung mit Wohn- und Geschäftshäusern geprägt. Rückseitig schließt ein Kaufland-Areal an, sodass die Lage als zentrale Einkaufslage von Gingen anzusehen ist. Entsprechend befinden sich weitere Ladengeschäfte in direkter Objektnähe.

Insgesamt handelt es sich um eine zentrale Innenstadtlage.
Informationen zur Versteigerung:
#general.immo-data.amtsgericht_ort:
Amtsgericht Heidenheim
#general.immo-data.amtsgericht_aktenzeichen:
0001K0038/2019
#general.immo-data.argetragrundbuch:
Giengen
#general.immo-data.grundbuchblattnummer:
21752
#general.immo-data.versteigerungstermin:
Termin noch nicht bekannt
#general.immo-data.argetraamtsgerichttelefon:
07321-38 0
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
#general.immo-data.argetraansprechpartnername:
A4RES Advisory GmbH
#general.immo-data.argetraansprechpartnertelefon:
03591-326600
#general.immo-data.argetraaansprechpartnerfax:
(03591) 3266090
#general.immo-data.argetraansprechpartneremail:
vermarktung@a4res.de
Asta:

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