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Einfamilienhaus in 08228 Rodewisch, Wernesgrüner Str.

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Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1797, letzte Modernisierung: 1989, 2,5 Etage(n), Wohnfläche: 196m², Nutzfläche: 150m², Zimmer: 5, Nebengebäude, Die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des Gläubigers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei. Zu diesem Objekt erhalten Sie kostenlos das Exposé/Gutachten.
#general.immo-data.id:
718200
#general.immo-data.argetraobjektart:
Einfamilienhaus
#general.immo-data.verkehrswert:
19.000 €
Was kostet die Immobilie ?
Adresse:
Straße und Hausnummer:
Wernesgrüner Str.
PLZ und Ort:
08228 Rodewisch
Ansprechpartner:
Objektbezogene Daten:
#general.immo-data.wohnflaeche:
196
#general.immo-data.nutzflaeche:
150
#general.immo-data.etagenzahl:
2,5
#general.immo-data.anzahl_zimmer:
5
#general.immo-data.grundstuecksflaeche:
797
#general.immo-data.baujahr:
1797
#general.immo-data.jahr_letzte_modernisierung:
1989
#general.immo-data.zustand_klartext:
renovierungsbedürftig
#general.immo-data.argetraheizungsart:
Zentralheizung
#general.immo-data.argetrabefeuerungsart:
Öl
Sonstige Informationen zum Objekt:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1797 als Bauernhof errichtetes Einfamilienhaus in Rodewisch bei Auerbach. Das Objekt ist zweigeschossig zzgl. Dachgeschoss und nicht unterkellert. 1989 erfolgte der Bauantrag zur Umnutzung und Ausbau als Wohnhaus - die Umsetzung wurde teilweise begonnen. Die Wohnfläche beträgt rd. 196m², zusätzlich werden rd. 150m² weitere Nutzfläche in Form von Abstellflächen angegeben.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein eingeschossiger Anbau sowie ein Nebengebäude mit Garage und Schuppen.
Es besteht umfänglicher Sanierungsbedarf.

Es ist zu beachten, dass es sich um ein Gebäudegrundbuch handelt. D.h. das Grundstück wird nicht verkauft, sondern es besteht lediglich ein dingliches Nutzungsrecht am Flurstück. Allerdings ist gemäß vorliegender Auskunft die Stadt Rodewisch als Grundstückseigentümerin zum Verkauf an den jeweiligen Gebäudeeigentümer bereit.
Der Eigentümer bietet u.a. an, ab Erwerb eine monatliche Miete von 100 EUR zu zahlen.
Voraussetzung ist hier allerdings, dass er weiter im Objekt wohnen kann.
Ab 2022 wäre auch eine höhere Mietzahlung möglich, müsste aber neu verhandelt werden.

Kontakt:
A4RES Advisory GmbH
Tel.: 03591-326600
Email: vermarktung@a4res.de
Lage:
Rodewisch ist eine Kleinstadt im Vogtlandkreis in Sachsen mit rund 6.500 Einwohnern.
Durch Ihren kleinstädtischen Charme und durch ihre reizvolle Umgebung und die verkehrsgünstige Lage inmitten des Vogtlandkreises hat die Stadt eine große Bedeutung für den Tourismus. Bewohner und Besucher finden ein interessantes und abwechslungsreiches Angebot historischer Sehenswürdigkeiten, kultureller Einrichtungen und attraktiver Freizeitgestaltungen.

Der nächstgrößere Ort ist Auerbach in ca. 1 km Entfernung.

Das Objekt selbst befindet sich am östlichen Zipfel von Rodewisch.
Derzeitige Nutzung der Immobilie:
Informationen zur Versteigerung:
#general.immo-data.argetragrundbuch:
Rodewisch
#general.immo-data.grundbuchblattnummer:
203147
#general.immo-data.versteigerungstermin:
21.01.2021
#general.immo-data.versteigerungsuhrzeit:
09:00
#general.immo-data.argetraamtsgerichttelefon:
0375 5092-0
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
#general.immo-data.argetraansprechpartnername:
Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG
#general.immo-data.argetraansprechpartnertelefon:
030/34073145
#general.immo-data.argetraaansprechpartnerfax:
(03591) 3266090
#general.immo-data.argetraansprechpartneremail:
vermarktung@a4res.de
Asta:

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