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Zwangsversteigerung Wohn- u. Geschäftsgebäude in 44359 Dortmund, Siegburgstr.

Perizia

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Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1987, 7 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 91m², Gewerbefläche: 572m², Die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des mit der Vermarktung beauftragten Maklers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei.
#general.immo-data.id:
583332
#general.immo-data.argetraobjektart:
Wohn- und Geschäftshaus
#general.immo-data.verkehrswert:
751.000 €
Was kostet die Immobilie ?
Adresse:
Straße und Hausnummer:
Siegburgstr. 24
PLZ und Ort:
44359 Dortmund
Ansprechpartner:
Objektbezogene Daten:
#general.immo-data.einheiten:
7
#general.immo-data.wohnflaeche:
91
#general.immo-data.gewerbeflaeche:
572
#general.immo-data.etagenzahl:
3
#general.immo-data.grundstuecksflaeche:
398
#general.immo-data.baujahr:
1987
#general.immo-data.argetraheizungsart:
Zentralheizung
#general.immo-data.argetrabefeuerungsart:
Gas
Sonstige Informationen zum Objekt:
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Geschäftshauskomplex in Dortmund, bestehend aus mehreren Gebäudeteilen.
Das Areal wurde ursprünglich Ende der 60er Jahre mit einem Gewerbeanwesen für einen KfZ-Betrieb errichtet.
Aus dieser Zeit resultieren noch diverse Hallenbereiche.

In den 70er/80er Jahren erfolgten Umbauten und Erweiterung, insbesondere die Aufstockung vorhandener Gebäude für eine Ladenzeile und Wohnungen. Zusätzlich wurde 1984 das Areal um ein Ärztehaus erweitert.

Für die vorhandenen Baukörper wurde teilweise zur bestehende Aufstockungsgenehmigung auf 2 Geschosse die zusätzliche Erweiterung
auf 4 Geschose beantragt. Diese wurde aus baurechtlichen Gründen versagt, begonnene Baumaßnahmen wurden Ende der 90er Jahre unterbrochen bzw. die Stilllegung verfügt.

Das aktuell vorhandene Areal hat eine Nutzfläche von rd. 2.860m² und teilt sich im Rahmen der Zwangsversteigerung in 4 Grundstücksbereiche auf. Hierbei handelt es sich um
- ein Ärztehaus mit Ladenzeile
- ein Hallengebäude mit Arrondierungsfläche
- ein gemischt genutztes Geschäftshaus
- ein Hallengebäude mit Aufstockungsrohbau

Bei dem direkten Versteigerungsobjekt handelt es sich um das gemischt genutzte Geschäftshaus. Die Nutzfläche beträgt rd. 663m².

Die übrigen Grundstücke sind über separate Zwangsversteigerungsverfahren ausgeschrieben, welche im gleichen Termin - möglichst gesamt - versteigert werden sollen.
Lage:
Dortmund ist eine Großstadt im Herzen von Nordrhein-Westphalen. Mit knapp 600.000 Einwohnern gehört Dortmund zu einem der drei großen Wirtschafts- und Handelszentren des Ruhrgebiets neben Essen und Duisburg. Mit sechs Hochschulen, darunter die Technische Universität Dortmund und 19 weiteren wissenschaftlichen Einrichtungen gehört Dortmund zu den zehn größten Hochschulstädten Deutschlands und ist auch ein bedeutender Wissenschafts- und Hochtechnologie-Standort.

Das Objekt selbst befindet sich im nördlich gelegenen Stadtteil Mengede. Die Dortmunder Innenstadt ist über gut ausgebaute Straßen mit dem PKW oder ÖPNV in ca. 20-30min. erreichbar. Anschlussstellen zur Bundesautobahn bestehen 2km nördlich zur A2 und 2,5km südwestlich zur A42 und A45. Die unmittelbare Umgebung besteht südöstlich überwiegend aus aufgelockerter, ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung mit Siedlungscharakter. Nördlich bzw. nordwestlich befinden sich großflächige Einzelhandelsmärkte, darüber hinaus Wohnbebauung.
Südlich und westlich besteht die Bebauung aus mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern sowie dem angrenzenden Mengeder Markt.

Insgesamt handelt es sich um eine zentrale Stadtteillage.
Informationen zur Versteigerung:
#general.immo-data.amtsgericht_ort:
Amtsgericht Dortmund
#general.immo-data.amtsgericht_aktenzeichen:
0277K0059/2005
#general.immo-data.argetragrundbuch:
Dortmund B
#general.immo-data.grundbuchblattnummer:
20139
#general.immo-data.versteigerungstermin:
02.12.2021
#general.immo-data.versteigerungsuhrzeit:
09:00
#general.immo-data.argetraamtsgerichttelefon:
0231-926-0
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
#general.immo-data.argetraansprechpartnername:
A4RES Advisory GmbH
#general.immo-data.argetraaansprechpartnername:
A4RES Advisory GmbH Vermarktung
#general.immo-data.argetraansprechpartnertelefon:
(03591) 326600
#general.immo-data.argetraaansprechpartnerfax:
(03591) 3266090
#general.immo-data.argetraansprechpartneremail:
vermarktung@a4res.de
Asta:

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